まだまだ冷え込む朝もありますが、三寒四温のこの時期。

芝大好き人間としてはそろそろ庭の芝生のお手入れが気になる季節です。

冬の釣り休業中の「大人の遊び」として、今年は初めて芝刈り機の刃研ぎに挑戦してみました！

ツールキットはホームセンターやAmazonで手軽に手に入ります。

タイヤをバラして、回転軸にハンドルをセット。刃にコンパウンドを塗ってクルクル回せば完了！
YouTubeの解説動画もたくさんあるので、作業自体はとってもシンプルです。

最後に紙がスパスパ切れるか確認して、およそ30分でメンテナンス終了。 ……と、ここで一つ大事件が。

説明書にも「紛失注意」と書いてあったのに、軸を止めている「Eリング」を外そうとした瞬間、プライヤーを滑らせて「ピーン！」とどこかへ飛んでいってしまいました……（泣）

「Σ(￣ロ￣lll)ガーン」となりながらも、落ちた音を頼りに必死に捜索。

なんとか見つけ出して事なきを得ました。

皆さんも作業の際は、布で覆うなどしてパーツが飛ばないようご注意を！ これで春にスパスパ芝を刈るのが楽しみです。

ついでに午後からは釣りのリールの注油も済ませて、準備万端！

それでは、今週もブログスタート

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「ネット銀行×対面」のハイブリッドが最強な理由

以前投稿した「イオン銀行どうでしょう」へのアクセスが非常に多いので、今週はその続編をお送りします。

イオン銀行どうでしょう

住宅ローンの流れは、一般的に

【事前審査】→【本申込】→【承認】→【金消契約（ローン契約）】→【決済（お引き渡し）】

となります。

今回は無事に「承認」となり、実際の「金消契約（金銭消費貸借契約）」に同席させていただきました。

まず、一般的な銀行とネット銀行の大きな違い。 それは、あの「青や赤の複写伝票」がありません！

 ちょっと書き損じるたびに「あぁ、もう一度最初からお願いします……」と、申し訳なさそうに新しい用紙を出される、あの切ない作業がないんです（笑）

スマホでサクサク、でも「一人じゃない」安心感

入力はすべてスマホ画面で「同意」「次へ」と進むチャキチャキスタイル。

とはいえ、ほとんどのお客様にとって住宅ローンは一生に一度の経験。

「この用語、どういう意味？」「これ、どっちを選べばいいの？」という場面が必ず出てきます。

ここでイオン銀行が他のネット銀行と違うのは、「店頭で担当者さんが目の前で教えてくれる」という点です。

これ、私たち不動産業者にとっても、実はものすごく重要なことなんです。

もしお客様がご自宅で一人でお申し込みをされていて、 「入力につまずいた」「ロックがかかった」 「だから今日の契約はできませんでした」 なんてことになると、最終的な決済日（家が手に入る日）がズレてしまう大問題に発展しかねません。

ネット銀行の利便性と、対面の安心感。

この両立は大きな強みですね。

現場で頻発！「パスワード問題」への対策

今回、同席していて何度か直面したのが「パスワードどれだっけ？問題」です。

• 手続きの中では、
• ローンの契約用
• 引き落とし口座の設定用
• メインバンクからの送金設定
• 火災保険の申し込み

など、複数のアカウントを操作します。

おすすめは、アナログですが「IDとパスワードを紙に書いて財布に入れておくこと」。

画面に赤文字で「一致しません」と出ると、本当にドキドキしますからね……。

でも、ここでもイオン銀行なら安心。

万が一ロックがかかっても、目の前の担当者さんがその場で解除してくれます！

（これが郵送や電話対応のみの銀行だったら……と思うとゾッとしますよね）

押さえておきたい「スケジュール感」

融資実行までの目安は以下の通りです。

• 本申込み ～ 融資承認：約7営業日

• 金消契約の予約 ～ 契約当日：約3営業日

• 金消契約 ～ 融資実行（決済）：約3営業日

売主様・買主様双方の都合に、このスケジュールを逆算して決済日を決める必要があります。

祝日や、2月の「28日までしかない問題」などで意外と日数が狂うので、カレンダー確認は入念に！

また、契約当日には以下の費用を確定させておく必要があります。

1. 抵当権設定費用（登記にかかるお金）

2. 固都税清算金（固定資産税・都市計画税の分担金）

これらを算出するために、事前に**「公課証明書」「評価証明書」**を取得しておきましょう。

イオン銀行指定の司法書士の先生が対応してくださるので、仲介の不動産屋を通じて見積もりを依頼するのがスムーズです。

群馬県民に朗報！「調整区域」もチャンスあり

今週仕入れた最新情報によりますと、群馬県ではおなじみの「市街化調整区域」の物件でも、以下のエリアは融資対象になるそうです！

• 34条11号エリア（一定の条件を満たした住宅地）

• 非線引き区域

「調整区域だから」と諦めず、一度問い合わせてみる価値アリです。

（なんといっても、ローン期間中はお買い物が5％オフになりますからね！）

さらに、多くのネット銀行が苦手とする「つなぎ融資」（注文住宅の新築時に必要な資金）も、イオン銀行では相談可能とのこと。

※注：これらの情報は2026年3月現在のものです。今後変更になる場合がありますので、ご利用の際は都度ご確認ください。

今週は、群馬県民みんな大好き「イオン」で申し込める住宅ローンの実体験レポートでした。

安心してください、イオン銀行さんからは何ももらってませんよ( *´艸｀)

これから家づくりをお考えの皆様、ぜひ融資選びの参考にしてみてください！