いよいよ始まりましたね！4年に一度のサッカーW杯2026⚽

今回は初の北中米3カ国共同開催ということで、毎日寝不足気味の方も多いのではないでしょうか？（笑）

実は今回のW杯、私にとってめちゃくちゃ胸熱なんです。

というのも、日本チームの試合が行われる「ダラス」と「モンテレイ」は、どちらも私にとって非常に思い出深い、ゆかりの地だからです。

アメリカに滞在していた当時、会社がダラスにありまして、仕事終わりに仲間とMLBテキサス・レンジャースや、NBAマーベリックス、NHLスターズの試合を時々見に行っていました（基本、休日はバス釣り三昧だったので、スポーツ観戦は仕事終わり限定です！）。

ただ、NFLのダラスカウボーイズ戦だけはチケットがどうしても取れず、生で見られなかったのが今でも悔やまれます……

そんな思い出の地・ダラスでの日本第一戦。

格上のオランダを相手に、劣勢から見事に追いついての価値ある引き分け！

早起きしてリアルタイムで応援した甲斐がありました！

😱 “人生いち怖い思い”をした街、モンテレイ

そして、明日の試合が行われるメキシコの「モンテレイ」。

ここはダラス時代、協力会社があった場所で、出張で何度も訪れたのですが……

実は私、ここで“人生で一番怖い思い”をしています((((；ﾟДﾟ))))

当時は「テキサスとメキシコの国境は、麻薬カルテルのアレコレがあって陸路は超危険（あくまでウワサですが…）」と聞いていたので、ビビりながら飛行機で向かいました（会議で「誰が行く？」となった時に「お前ら誰も行かないならオレが行くぞ！」と言ったら「どうぞ、どうぞ、どうぞ」とダチョウ倶楽部のコントみたいにモンテレイ行きが決定）。

ところが、空港に降り立った瞬間、マシンガンを構えたフル装備の警備兵がずらりと並んでいて……

これまで仕事であちこち海外を飛び回っていましたが、あの光景にはさすがに心臓がバクバクしました。

もう10年以上も前のことなので時効ですが、ここだけの話、モンテレイではブログにはとても書けないような、本当に恐ろしい体験をしています。

「一体何があったの！？」と気になる方は、ぜひモデルハウスへ遊びに来た際にこっそり聞いてくださいね（笑）

では今週もブログスタート

***********************************************************

🚨 さて、日本の不動産でも「大変化」が始まっています！

メキシコのマシンガンも恐ろしいですが……実は今、日本の不動産業界でも、放っておくと「えっ、罰金（過料）！？」なんてことになりかねない、ちょっとハラハラする変化が起きているんです。

今日は、お家や土地をお持ちのすべての方、そして「将来、実家を引き継ぐかもしれない」という方に、とっても大切なお話をさせてください。

実は今、「不動産の登記」が国をあげてガラリと変わっている最中なんです！ お手元のカレンダーを思い浮かべながら、ぜひ一緒にチェックしてみてくださいね。

① 2026年4月（今！）から始まった新ルール

まずは直近のニュースから。

実は、今年（2026年）の4月から、新しく「氏名や住所の変更登記」も義務化されました！

• 引っ越しをして住所が変わった

• 結婚や養子縁組などで苗字が変わった

という場合、これまでは「いつか変更すればいいか〜」と後回しにされがちでしたが、これからは「変更があった日から2年以内」に申請をしないと、正当な理由がない場合、5万円以下の過料（ペナルティ）の対象になってしまいます。

マイナンバーカードの住所変更と一緒に、不動産の登記簿もお忘れなく！ですね。

② 本当に急いでほしい「2027年3月」のタイムリミット！

そして、今日一番お伝えしたいのがここです。

2年前（2024年4月）から「相続登記の義務化」が始まっているのはご存知の方も多いと思います。

「不動産を相続したと知った日から3年以内」に登記しないと、10万円以下の過料の対象になるというルールです。

「うちは2024年より前に相続したから関係ないよね？」 ……実は、大いに関係あるんです！！

法律が始まる前（2024年4月より前）に発生していた過去の相続についても、バッチリ義務化の対象になっています。

そして、その登記の猶予期限が「2027年3月（来年3月）」で終了してしまうんです。

気づけば、来年の春なんてあっという間にやってきます。

「そういえば、おじいちゃんの名義のままになっている土地があったかも…」

「実家の名義、今どうなってるんだろう？」 心当たりのある方は、今すぐ動き出すのが大正解です！

🏠 大切な資産と家族を「守る」ために

なぜこんなに国が登記を義務化しているかというと、名義が分からない「所有者不明の土地」が増えすぎて、地域の開発や災害時の復興が進まなくなってしまうからなんです。

そして私たちにとっても、名義をそのままにしておくと、いざ「売りたい」と思ったときに、登記されている名義人が昔のままで、手続きが何倍も大変になってしまうという大きなデメリットがあります。

せっかくのご家族の大切な資産です。 価値をしっかり守り、次の世代へトラブルなく引き継ぐためにも、まずは「今の名義がどうなっているか」を確認することから始めてみませんか？

「何から手をつけたらいいか分からない…」

「法務局ってどう行くの？」

そんなときは、ぜひお気軽に当社へご相談ください。

地元の不動産のプロとして、分かりやすくナビゲートいたします！

それでは、明日のチュニジア戦も全力で応援しましょう！ がんばれニッポン！⚽🔥